La construcción del Bulevar Tolón en Las Mercedes comenzará este 9 de junio, en lo que se perfila como una de las intervenciones urbanas más relevantes del año para el municipio Baruta. El proyecto, financiado con 25 millones de dólares de capital privado, busca reforzar el posicionamiento del distrito como el principal enclave comercial y de inversión del país. El alcalde Darwin González afirmó que Las Mercedes mantiene un potencial de expansión de más de 330.000 metros cuadrados, lo que abre espacio para nuevos desarrollos inmobiliarios, comercios y servicios. “Las Mercedes representa una de las mayores oportunidades de crecimiento económico de Caracas y de Venezuela”, señaló. La obra tendrá una duración estimada de cuatro a cinco meses, con entrega prevista para el último trimestre del año.
El proyecto es liderado por Invaca Investment Company, cuyo director, Horacio Velutini, explicó que el bulevar es solo la primera fase de un plan más amplio de intervenciones en la zona. La empresa estima invertir los 25 millones entre este año y comienzos del próximo, exclusivamente en el corredor que conectará el centro comercial Tolón con la Plaza Alfredo Sadel. Velutini describió a Las Mercedes como un “business hub” en consolidación: un espacio de 93.000 hectáreas, dividido en 512 parcelas, con entre 10.000 y 12.000 habitantes y 1,5 millones de metros cuadrados construidos. Actualmente se desarrollan 250.000 metros cuadrados adicionales, equivalentes a 400 millones de dólares en inversión privada.
Más leídas Delcy Rodríguez busca afianzar alianzas energéticas en Turquía Consecomercio propone explorar un tratado de libre comercio con Estados Unidos Exrector del CNE dice que no hay condiciones para un proceso inmediato Incentivos fiscales Para atraer nuevos proyectos, la Alcaldía de Baruta implementó un plan económico que otorga seis meses de exoneración tributaria, prorrogables por seis meses más. González explicó que, aunque el municipio deja de percibir ingresos en el corto plazo, la estrategia busca asegurar que los nuevos establecimientos permanezcan en Baruta y generen actividad económica sostenida. Velutini destacó que estos incentivos se complementan con procesos “fast track ” para permisos y trámites, diseñados para reducir la burocracia. El auge de inversiones ha reactivado el interés de marcas internacionales.
Según Velutini, el Grupo Inditex considera que, cuando las marcas de lujo retomen operaciones en Venezuela, Las Mercedes será su punto de entrada, replicando el rol que tuvo la zona en años anteriores. Proyecciones de crecimiento Invaca estima que, con la transformación urbana en marcha, las ventas en la zona podrían cuadruplicarse en los próximos cinco años. Velutini asegura que el flujo de inversionistas interesados en proyectos dentro del distrito no tiene precedentes recientes. González subrayó la magnitud del esfuerzo privado: “Para que tengan una idea, los 25 millones de dólares que está invirtiendo el grupo equivalen prácticamente al presupuesto anual del municipio Baruta”.