La reconstrucción habitacional tras los sismos del 24 de junio de 2026 motivó a la Cámara Venezolana de la Construcción (CVC) a presentar un conjunto de propuestas económicas, fiscales y legales orientadas a acelerar la recuperación de las zonas afectadas. En un comunicado difundido este 13 de julio, el gremio empresarial indicó que las iniciativas buscan atender la emergencia habitacional y crear condiciones que permitan reactivar la actividad constructiva mediante incentivos financieros, reformas regulatorias y mecanismos de cooperación entre los sectores público y privado. La organización expresó su respaldo al anuncio realizado por el Ejecutivo Nacional el pasado 4 de julio sobre la activación de la cartera hipotecaria mediante un subsidio estatal de hasta 80% para la adquisición y reparación de viviendas, a través de la Gran Misión Venezuela Renace. No obstante, señaló que para que esos recursos se traduzcan rápidamente en nuevas soluciones habitacionales considera necesario adoptar medidas complementarias que faciliten el financiamiento, reduzcan las cargas tributarias y agilicen la ejecución de proyectos.
Reconstrucción habitacional tras los sismos: propuestas financieras Entre las propuestas figura la implementación de subsidios portátiles a la demanda mediante certificados digitales de vivienda, los cuales serían transferidos directamente a los promotores privados al momento de la adquisición del inmueble. Asimismo, la Cámara propuso coordinar con el Banco Central de Venezuela (BCV) y la Superintendencia de las Instituciones del Sector Bancario (Sudeban) una liberación excepcional del encaje legal técnico para ampliar la liquidez del sistema financiero. Según el planteamiento, esta medida permitiría financiar el 20% restante del valor de las viviendas y otorgar créditos puente a las empresas constructoras bajo condiciones preferenciales. Además, el gremio respaldó la exoneración de impuestos, aranceles notariales y tasas registrales para la transferencia de inmuebles destinados a las familias afectadas.
Incentivos para impulsar la producción de materiales La Cámara Venezolana de la Construcción propuso aplicar temporalmente una tasa de IVA de 0% durante 18 meses para la adquisición de materiales de construcción producidos en el país, entre ellos cemento, cabillas, bloques, agregados, yeso y tuberías, cuando sean destinados a proyectos de reconstrucción. Igualmente, planteó establecer arancel cero para la importación de maquinaria pesada, equipos especializados, componentes estructurales y otros insumos tecnológicos que no se producen en el país. Adicionalmente, solicitó a las autoridades municipales otorgar una exención temporal del Impuesto sobre Actividades Económicas para las obras civiles vinculadas a la reconstrucción. Reformas legales planteadas por el sector El documento también propone modificar el marco regulatorio mediante la derogación o reforma de la Ley contra la Estafa Inmobiliaria, con el objetivo de reactivar los mecanismos de financiamiento mediante preventa de viviendas.
De igual forma, plantea eliminar el artículo 23 de la Ley del Deudor Hipotecario para permitir el uso de monedas extranjeras en determinadas operaciones. Asimismo, solicita reformar la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios para flexibilizar la fijación de los cánones de arrendamiento y los mecanismos de restitución de inmuebles. Obras inconclusas y evaluación estructural Entre las iniciativas presentadas también se encuentra la realización de un censo nacional de edificaciones públicas inconclusas para evaluar su culminación mediante esquemas de alianzas público-privadas. La Cámara propuso además identificar terrenos con servicios básicos para desarrollar nuevos proyectos habitacionales y crear una comisión técnica integrada por representantes del gremio, universidades, academias y organismos públicos.
El objetivo de esta comisión sería evaluar estructuralmente tanto las edificaciones afectadas por los sismos como aquellas que no presentaron daños aparentes. Comité para supervisar los recursos Finalmente, la Cámara Venezolana de la Construcción respaldó las gestiones orientadas a canalizar recursos provenientes de fondos nacionales, organismos multilaterales y activos recuperados para financiar la reconstrucción. Como complemento, propuso la creación de un comité autónomo de contraloría financiera integrado por representantes del sector público, el sector privado, facultades de ingeniería y academias. De acuerdo con el comunicado, este comité tendría la función de supervisar la asignación de las obras mediante procesos sustentados en criterios técnicos y desarrollados bajo esquemas de alianzas público-privadas.
Las propuestas presentadas por la Cámara Venezolana de la Construcción buscan contribuir a la reconstrucción habitacional tras los sismos mediante incentivos financieros, fiscales y regulatorios orientados a acelerar la recuperación de las zonas afectadas.