La Asamblea Nacional aprobó en primera discusión el Proyecto de Ley del Régimen Especial de Arrendamiento de Vivienda, una iniciativa presentada con urgencia tras la solicitud del Ejecutivo y los daños estructurales provocados por los terremotos del 24 de julio. El texto busca actualizar el marco legal inmobiliario y atender la creciente demanda de regulación en el mercado de alquileres. El diputado José Gregorio Correa, segundo vicepresidente de la Comisión de Administración y Servicios, destacó que la consulta pública ha tenido una participación “sorprendentemente alta” y que muchos de los aportes ciudadanos ya fueron incorporados al proyecto. Aseguró que la reforma introduce elementos “novedosos”, especialmente en materia de protección para propietarios ante ocupaciones prolongadas de inmuebles.
Correa insistió en que los terremotos no originaron la reforma, sino que aceleraron su discusión. “El tema de la vivienda ya está muy conversado. Me preocupa la sensibilidad social”, afirmó. En entrevista con Esther Quiaro en Unión Radio, el parlamentario aclaró que los contratos vigentes seguirán rigiéndose por la ley bajo la cual fueron firmados. “No hay ley vieja ni ley nueva. La ley está vigente o no.
No van a cabalgar dos leyes”, dijo. Explicó que un contrato suscrito, por ejemplo, en marzo por un año, no migrará automáticamente al nuevo régimen: solo lo hará cuando venza y se firme uno nuevo. Si las partes no acuerdan condiciones distintas, se entenderá que la renovación será por un año. Más leídas Las cicatrices de la improvisación Perú y Venezuela retoman el diálogo diplomático tras dos años de ruptura El petróleo cae con fuerza luego del freno temporal de ataques en Ormuz También indicó que, si un contrato se firma antes de la entrada en vigor de la nueva ley, se aplicará la normativa actual y luego las disposiciones transitorias definirán el alcance de la protección al momento de la transición. “No van a haber dos leyes vigentes a la vez”, reiteró.
Debido a los daños en el Palacio Legislativo, la comisión ha sesionado en distintos espacios. Correa informó que el informe para la segunda discusión está muy adelantado, y que trabajan en paralelo tanto en la reforma de alquileres como en la Ley de Estafas Inmobiliarias, surgida en un contexto de afectación masiva a familias en el país. El diputado reconoció que “nunca habrá satisfacción plena” con una reforma de este tipo, pero aseguró que el Parlamento ha logrado avances significativos respecto a la normativa vigente y que el objetivo es ofrecer un marco más claro y funcional para propietarios y arrendatarios.