La VIII Feria Nacional de la Vivienda se realizará el sábado 29 y domingo 30 de agosto en el Centro de Convenciones Olof Palme, en Managua, donde las familias nicaragüenses podrán conocer diferentes opciones habitacionales, realizar aplicaciones y recibir orientación sobre financiamiento y los incentivos disponibles para acceder a una vivienda. La feria, organizada por el Instituto de la Vivienda Urbana y Rural (INVUR), abrirá sus puertas de 9:00 de la mañana a 7:00 de la noche durante ambas jornadas, con una amplia oferta para distintos segmentos de la población. De acuerdo con Gabriela Palacios, Co-directora del INVUR, hasta el momento se encuentran confirmados 20 proyectos habitacionales, mientras se continúan cerrando los últimos espacios para la participación de más desarrolladores. Además, estarán presentes toda la banca comercial, más de 25 proveedores de materiales de construcción, corredores de bienes raíces, universidades e instituciones gubernamentales vinculadas con los procesos de regulación y permisología de los proyectos habitacionales.
Opciones para diferentes familias Uno de los principales atractivos de la feria será la posibilidad de conocer proyectos de vivienda de interés social que cuentan con incentivos establecidos por ley. Para viviendas de hasta 30,000 dólares, el bono aplicable a la prima es de hasta 3,500 dólares, mientras que para viviendas de hasta 40,000 dólares el beneficio alcanza los 2,000 dólares. Estos proyectos también cuentan con un subsidio a la tasa de interés, que permite mantener una tasa fija durante los primeros 10 años del crédito hipotecario. Asimismo, la Co-directora del INVUR explicó que existe una exoneración del IVA para materiales destinados al desarrollo de estos proyectos, incentivo que contribuye a mantener las viviendas dentro del rango establecido para ser consideradas de interés social.
La feria también contará con proyectos privados cuyos precios superan los 40,000 dólares, dirigidos a familias con diferentes niveles de capacidad de pago y que pueden acceder al financiamiento de acuerdo con su situación económica. Aplicaciones para proyectos habitacionales Entre las opciones que estarán disponibles se encuentra la segunda fase del proyecto Nuevas Victorias en Managua, que contempla 720 viviendas actualmente en proceso de construcción. También se presentarán opciones de Nuevas Victorias en Granada y proyectos habitacionales desarrollados por la Alcaldía de Managua. Para iniciar el proceso de aplicación a los proyectos de interés social, las familias únicamente necesitan presentarse con su cédula de identidad.
La documentación adicional será solicitada posteriormente, una vez realizados los procesos de filtros sociales y económicos. Entre los requisitos señalados están ser ciudadano nicaragüense, demostrar ingresos —como asalariado, trabajador por cuenta propia o mediante servicios profesionales, no haber recibido anteriormente un subsidio y presentar la negativa de bienes que certifique que el solicitante no posee una vivienda o lote. Gabriela Palacios aclaró que las familias interesadas en proyectos como Nuevas Victorias Managua o Granada pueden aplicar independientemente del lugar del país donde sean originarias. Precalificación bancaria durante la feria en Managua Otro de los servicios que encontrarán los visitantes será la posibilidad de acudir directamente a las entidades financieras para conocer su capacidad de endeudamiento y realizar una precalificación de crédito hipotecario.
La banca comercial estará presente en el mismo espacio de la feria, donde los interesados podrán presentar información sobre sus ingresos y, si corresponde, valorar la posibilidad de mancomunar ingresos para el financiamiento. La edición anterior de la Feria Nacional de la Vivienda registró alrededor de 20,800 visitantes y un promedio de 600 reservas de viviendas, según datos compartidos por la co-directora del INVUR. Para esta nueva edición se espera nuevamente una amplia participación de las familias. Más de 154,000 viviendas impulsadas desde 2007 Durante la entrevista, Gabriela Palacios también informó que desde 2007 hasta la actualidad se ha impulsado la construcción y mejoramiento de 154,621 viviendas a nivel nacional, mediante programas que incluyen el trabajo conjunto con las alcaldías.
Para 2026, el INVUR contempla una meta de 6,744 viviendas. Hasta el momento, se reportan 3,221 viviendas ejecutadas, equivalentes al 48% de la meta establecida para el año. De cara a 2027, la institución prevé continuar con el otorgamiento de bonos para la prima, certificar nuevos proyectos de vivienda de interés social y desarrollar estudios y diseños para nuevos proyectos en diferentes departamentos del país.