Medellín — La reconstrucción de Colombia tras el terremoto de magnitud 7,4 que sacudió al país el pasado 10 de agosto se dará en medio de un sector constructor profundamente golpeado. Durante la feria internacional de la construcción, ingeniería, arquitectura y diseño, Expocamacol, que se lleva a cabo en Medellín, Guillermo Herrera, presidente del gremio organizador, Camacol (Cámara Colombiana de la Construcción), alertó sobre la situación actual del sector. “El desmonte gradual de las políticas de vivienda durante el Gobierno Petro hizo que durante 24 meses contiguos las ventas de vivienda en Colombia empezarán a caer de forma sucesiva. Hoy ya llevamos 34 meses de contracciones sucesivas, con menos de 110.000 unidades que iniciaron construcción en el último año”, especificó el dirigente gremial. En ese sentido, manifestó que construir hoy cuesta un 24% más por cuenta de los aranceles impuestos a los productos colombianos, de los efectos del incremento del salario mínimo de 23% para 2026 y de la situación del comercio internacional. “El 90% de las empresas del sector son mipymes y en los últimos 4 años 416 empresas desarrolladoras salieron del mercado”, dijo Herrera.
La producción de vivienda formal se encuentra en niveles de 2012 y en el segundo trimestre de 2026 el sector edificador completó tres años de contracciones consecutivas. “Soy extremadamente optimista con la recuperación de los sectores de minería, petróleo y construcción, sectores clave para generar empleo y encadenamientos productivos, pese al mal manejo de la administración anterior”, señaló David Cubides Castellanos, economista jefe del Banco de Occidente. A lo que añadió que si el país quiere crecer y generar empleo se debe apostar por un sector constructor y de vivienda, que tiene encadenamientos productivos. Ver más: ¿El dólar en Colombia se sostendrá en COP$3.000? Esto dicen los analistas De acuerdo con información del Dane, en el segundo trimestre de 2026 el sector constructor creció apenas 2,2% frente al mismo periodo de 2025, impulsada casi exclusivamente por las obras civiles, construcción de carreteras y vías férreas, que se disparó 17,1%, mientras que la edificación residencial y no residencial cayó 3,2%.
El dato más preocupante para este sector es el acumulado semestral: en lo corrido del año la construcción registra una contracción de 1,5%, evidencia de que el primer trimestre golpeó con fuerza al sector antes de la leve recuperación trimestral de 6,4% frente al trimestre inmediatamente anterior, en su serie ajustada por estacionalidad. Acciones prioritarias frente a la reconstrucción Para Camacol, se deben poner en marcha cinco acciones para garantizar una reconstrucción efectiva: -Unificar metodología e información: que haya una cifra oficial, única y técnica de hogares y edificaciones afectadas para saber qué reparar, reconstruir o reubicar. -Tener un régimen especial de reconstrucción con modalidades de atención, montos de apoyo y reglas de concurrencia entre subsidios, seguros, crédito y recursos de los hogares. -Definir quién conduce y ejecuta: tener una gerencia con capacidad de decisión, articulada con la Unidad Nacional de Gestión del Riesgo de Desastres (UNGRD), las entidades nacionales y territoriales. -Organización territorial de la reconstrucción con metas, cronogramas y seguimiento según las necesidades de cada zona. -Fuentes de financiación: definir una arquitectura financiera extraordinaria que tenga en cuenta el GMF (Gravamen a los Movimientos Financieros) temporal, el FOVIS (subsidio de vivienda), Fonvivienda (Fondo Nacional de Vivienda), Findeter, obras por impuestos y otros incentivos.