El mercado de la vivienda se ha convertido en una de las grandes preocupaciones que existen en nuestro país. El constante incremento de los precios y la necesidad de acudir al mercado hipotecario para sufragar el gasto hacen que tengamos que mirar cada detalle al máximo. Y, como no podía ser de otro modo, entender si queremos comprarla en pareja o en solitario es clave. España está viviendo un importante cambio de paradigma en lo que al precio de la vivienda se refiere.
Mientras que hasta hace no muchos años, nuestro país era uno de los que tenía un precio medio por metro cuadrado sensiblemente inferior que al del resto de nuestros países vecinos, la realidad es que llevamos un tiempo en que, incluso con menor poder adquisitivo que otros países, nos encontramos con precios mucho mayores. Una situación que ha provocado que las personas interesadas en hacerse con una vivienda tengan que analizar al detalle las características de su hipoteca para tratar de ahorrar todo lo posible. Y una de las preguntas más habituales es si es mejor comprar la vivienda en solitario o en pareja. Montse Cespedosa, experta en el mercado hipotecario, nos da las claves para entenderlo.
Por cada 1.000 € de salario, 300 € de hipoteca Esta experta lo tiene claro, “salvo que tengas un proyecto de vida” muy firme, lo mejor que puedes hacer es comprar la vivienda en solitario y no en pareja. La razón es muy clara, que son las condiciones que las entidades bancarias imponen a las personas que están valorando la firma de la hipoteca: - Si pides una hipoteca en solitario, por cada 1.000 € de ingresos, te dan 300 € de cuota. - Si la pides con tu pareja, por la misma cantidad, el importe de cuota apenas asciende: 350 €. Pese a que, evidentemente, la cuota que podremos abonar es mayor, la realidad es que la diferencia es tan escasa que no siempre compensa optar por esta vía frente a la hipoteca en solitario. Mientras que existe la creencia extendida de que cuando las hipoteca se firman en pareja es mucho más fácil acceder a la misma, la realidad es que las diferencias en la cantidad que vamos a recibir son tan mínimas, que no siempre vamos a tener el retorno esperado.
El principal problema: las condiciones del banco Una vez hemos dicho lo anterior, también es importante atender a otra cuestión, y es que los bancos siempre van a ser mucho más flexibles con las parejas que con las personas que quieren firmar una hipoteca en solitario. Dos personas generan una mayor seguridad económica para la entidad bancaria que una única, que suele tener solamente una fuente de ingresos. Esta es la razón por la que siempre se prefieren firmar hipotecas a parejas con varias vías de ingresos, que a una única que solo depende de su salario. Cuando firmamos una hipoteca para nuestra vivienda, es clave entender todos los detalles y las condiciones de los bancos.
En el caso de que tengamos dudas al respecto, siempre debemos preguntar para evitar malentendidos o problemas innecesarios que puedan comprometer el resultado final del préstamo. De esta modo, podremos tomar una decisión más informada.