Mercado inmobiliario de Shanghai exhibe vitalidad Por DIARIO DEL PUEBLO digital | el 03 de septiembre de 2026 | 13:28 Foto: CHINA DAILY Por Wang Ying Respaldado por unas transacciones activas de viviendas de segunda mano, la mejora en las ventas de obra nueva y los recientes ajustes en las políticas inmobiliarias de la ciudad, se espera que el mercado inmobiliario de Shanghai mantenga su impulso durante la próxima temporada alta, precisaron los expertos chinos de la industria. A pesar de ser agosto una temporada tradicionalmente baja para el mercado inmobiliario, Shanghai registró durante el mes unas 23.137 transacciones de viviendas de segunda mano, lo que supone un aumento del 16 % interanual, detalló el Centro de Comercio Inmobiliario de Shanghai. La actividad del mercado también repuntó el fin de semana pasado, con movimientos diarios que superaron las mil transacciones. Desde marzo, se contabilizan seis meses consecutivo en que las transacciones mensuales de viviendas de segunda mano en Shanghai han superado las 23.000 unidades, informó thePaper.cn, citando datos de Anjuke.
Yan Yuejin, subdirector del Instituto de Investigación y Desarrollo E-House China, señaló que la recuperación de las transacciones comenzó en el cuarto trimestre del año pasado y continuó durante julio y agosto. "El comportamiento estable del mercado indica que el mercado en general está mejorando", afirmó Yan. "Las transacciones mensuales, que se mantuvieron por encima de las 20.000 unidades incluso durante la temporada baja, han proporcionado un apoyo más sólido al mercado inmobiliario para los próximos meses. Con el último paquete de medidas, el mercado de segunda mano en Shanghai está bien posicionado para una mejora interanual significativa en septiembre y octubre", indicó Zhang Bo, director del Instituto 58 Anjuke. Los ajustes implementados en agosto, dentro de una creciente brecha entre las viviendas de segunda mano y las nuevas, también han ayudado a estimular las transacciones de nueva construcción durante las últimas dos semanas, señaló Lu Wenxi, analista de Centaline Shanghai. Desde que entraron en vigor las nuevas medidas, el volumen de transacciones de apartamentos de nueva construcción ubicados entre la Carretera de Circunvalación Exterior de la ciudad y las afueras aumentó un 5,5 por ciento en comparación con julio, indicó Lu. "Al mismo tiempo, hemos visto una oferta de obra nueva más diversificada desde la semana pasada”, agregó.
Desde la perspetiva de Liu, el mercado inmobiliario local se dirige hacia la temporada alta tradicional, conocida en chino como el 'septiembre dorado y octubre plateado', con la expectativa de que continúe el fuerte rendimiento del mercado de segunda mano y que mejoren las transacciones de obra nueva. En contraste con el activo mercado de segunda mano, las transacciones de viviendas nuevas se mantuvieron en un nivel relativamente bajo en agosto, con 400 mil metros cuadrados —3.168 unidades— comercializados, resaltó Cheng Yu, vicegerente general ejecutivo de las empresas de Shanghai en China Index Academy. En los primeros ocho meses, se vendieron 3,26 millones de metros cuadrados de vivienda comercial, equivalentes a 25.800 unidades. "El paquete de políticas de ocho puntos, implementado en agosto, se adaptó a las condiciones del mercado local al facilitar la circulación de viviendas, dirigiéndose particularmente a los inventarios suburbanos para compradores con necesidades básicas de vivienda y aquellos que buscan mejorar sus condiciones de vida", explicó Cheng. A medida que se aproxima la temporada alta tradicional, se espera que el mercado inmobiliario de Shanghai experimente un repunte en las transacciones. "Con las nuevas políticas de apoyo emitidas por el Gobierno Central, se prevé que el mercado mantenga un comportamiento estable", concluyó Cheng. (Web editor: 周雨, Zhao Jian)