Bloomberg — Las tasas hipotecarias de Estados Unidos alcanzaron la semana pasada su nivel más alto en más de un año, prolongando así el aumento constante de los costes de financiación registrado desde el inicio de la guerra con Irán. La tasa de interés contractual de una hipoteca a 30 años subió 6 puntos básicos hasta el 6,85% en la semana que finalizó el 4 de septiembre, según los datos de la Asociación de Banqueros Hipotecarios publicados este miércoles. Sin embargo, la tasa de interés de una hipoteca de tasa variable a cinco años descendió hasta el 6,13%. Antes del inicio de la guerra con Irán a finales de febrero, las tasas habían caído hasta su nivel más bajo desde 2022.
Desde entonces, han subido aproximadamente tres cuartos de punto porcentual, ya que el conflicto ha impulsado al alza los precios de la energía y ha avivado los temores inflacionistas. El aumento de los costes de financiación ha frenado la demanda de préstamos. El índice de refinanciación de la MBA, que mide las solicitudes de préstamo, cayó un 6,2%, hasta su nivel más bajo desde mayo de 2025. El índice de compra de la MBA descendió un 0,2% con respecto a la semana anterior.
Se espera que los datos sobre los precios al consumo de EE.UU., que se publicarán el viernes, muestren que la inflación general aumentó un 3,4% en agosto con respecto al año anterior, impulsada por el aumento de los costes energéticos. Los responsables de la Reserva Federal siguen de cerca los datos de inflación mientras sopesan su próximo movimiento en materia de tasas de interés. La encuesta de la MBA, que se lleva a cabo semanalmente desde 1990, se basa en las respuestas de entidades hipotecarias, bancos comerciales y entidades de ahorro. Los datos abarcan más del 75% de todas las solicitudes de hipotecas residenciales minoristas en EE.UU.
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