Bloomberg — Las tasas hipotecarias de Estados Unidos subieron la semana pasada hasta alcanzar su nivel más alto en más de un año, lo que supone el último revés para un mercado inmobiliario ya de por sí estancado. La tasa de interés de las hipotecas a 30 años subió 12 puntos básicos hasta situarse en el 6,97% en la semana que finalizó el 11 de septiembre, según los datos de la Asociación de Banqueros Hipotecarios publicados este miércoles. Se trata del nivel más alto registrado desde mayo de 2025. Las tasas habían caído en febrero a su nivel más bajo desde 2022, justo antes del inicio de la guerra con Irán.
Desde entonces, han experimentado un aumento significativo, en parte debido a que la subida de los precios de la energía está avivando los temores inflacionistas. El aumento de los costes de financiación ha frenado la demanda de préstamos. El índice de compra de la MBA, un indicador de las solicitudes de préstamo, descendió un 0,8% con respecto a la semana anterior. El índice de refinanciación de la asociación cayó un 8,8%, hasta su nivel más bajo desde mayo de 2025.
Se espera que este miércoles la Reserva Federal suba las tasas de interés por primera vez desde 2023, en un intento por frenar la inflación. Ver más: Trump presiona a la Reserva Federal para que baje las tasas La decisión de la Fed no afectará directamente a las tasas hipotecarias, pero podría tener repercusiones en los mercados de bonos. Las tasas hipotecarias siguen de cerca el rendimiento de los bonos del Tesoro estadounidense a 10 años, que esta semana ha subido hasta alcanzar su nivel más alto en casi dos décadas. La encuesta de la MBA, que se lleva a cabo semanalmente desde 1990, se basa en las respuestas de entidades hipotecarias, bancos comerciales y entidades de ahorro.
Los datos abarcan más del 75% de todas las solicitudes de hipotecas residenciales a particulares en EE.UU. Lea más en Bloomberg.com